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2018-11-15 01:09 来源:中国经济网陕西

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精装改毛坯归来!合肥楼市曲线降价,买房最高可省80万!

我要评论 2018-11-15 09:54
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根据这三个基本的思路,我们也考虑了一些基本的措施。

合肥楼市仍在下行。前段时间,特价房、直降、首付分期、全民经纪人的信息刷屏了合肥楼市,现在市场又出现了新的动向:精装改毛坯。预计,未来精装改毛坯的楼盘将越来越多。

合肥某高端盘可以不用装修了。这是合肥市场最高端的楼盘之一。此前,庐阳高端盘海亮唐宁府相册 户型 价格 动态 二手房)也精装改毛坯,变相降价。此前装修价格5032元/㎡,现在一套房子省下来装修费用78万!房价也从原来的3万/平降到了2.5万/平左右。

78万!一套房子的首付!

市场行情好的时候,合肥出现过一波毛坯改精装的潮流。多个楼盘改精装变相加价出售。精装成了开发商挣取更多溢价的手段。精装标准最高达到了5000元/平,最低的标准也在也2000元左右。

但精装房的质量一直被诟病。合肥市场曾出现多起精装房维权的事件。房屋漏水、精装减配、淋浴房爆炸等情况都出现过。多个楼盘出现在购房者维权名单上。

今天,有购房者爆料,合肥某楼盘精装交付,业主已经入住,但是天花板掉下来一大块,室内散落一地的泥灰。

而在成都曾爆发了大规模的精装维权,购房者花了几十万装修费用买的房子却装修的一塌糊涂。媒体报道,具有装修资质的装修工程人士分析,成都某楼盘装修造价只有600元/㎡左右。而合同上是3000元/平米标准。

武汉、南京等地也发生了装修房大规模维权事件。

现在,市场下行,精装又改回毛坯了!真是,三十年河东,三十年河西。精装改毛坯,不仅合肥一个城市。

全装修本是楼市的发展趋势,合肥曾发布《合肥市绿色建筑发展条例》,表示未来将逐步推行全装修住宅,并实行分户验收。

但在目前楼市下行的时候,“精装改毛坯”现象却陆续出现。不仅在合肥,杭州楼市也是如此,精装改毛坯频频出现。9月21日,杭州大江东宝龙广场最新一张预售证公示,从备案价格显示,房源均价为14000元/平方米,跟之前5月16日那张预售证16200元/平方米的均价相比,低了2200元/平方米。

无独有偶,临安一楼盘原本打算卖精装修房,如今也转成毛坯房销售,以降低售价,适应正在转凉的市场。

杭州有本土开发商表示,主城区有楼盘出现毛坯销售也不会感到意外,与其捆绑精装修来获取更多利润空间,还不如备一个毛坯价格,毕竟现在加快销售回笼资金比什么都重要。

“不同区域的项目,现在也要区别对待,不能让全装修把自己困死。”

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